Avenida Juan Caramuel

Leganés Norte

Oficina en venta

2.750.000€ | 3056.92m2

Edificio de Oficinas situado en el Parque Tecnológico de Leganés. Se alquila completo. El Edificio presenta una planta trapezoidal en dos volúmenes con altura y tipo de cubierta distinta y que se intersecan creando una construcción conjunta. Dependiendo de la orientación de visión, el edificio tiene cubierta plana, inclinada o mixta. El edificio se ha proyectado y construido teniendo en cuenta la situación urbanística y climática local, además de la desviación de 11º noroeste de orientación de la parcela. El diseño bioclimático de la construcción ha determinado la rotación de la fachada principal y trasera según el eje norte / sur. El edificio representa una metáfora entre la arquitectura moderna y la ambiental. Todo el proyecto ha tenido en cuenta las características de su entorno, la normativa de aplicación y el objetivo de máxima eficiencia energética del conjunto. Los lados cortos del trapecio, dependiendo de la altura de la planta modifican su orientación: paralelos al vial interior o paralelos a la orientación este/oeste. La unión de los dos volúmenes crea en planta baja un porque irregular que da acceso a las oficinas por el lado este. Parcela de 1.104 m2 con una construcción sobre rasante de Planta Baja + 3 y cubierta. Bajo rasante de 2 plantas (932,26 m2 y 872,26 m2). En Planta baja cuenta con 227,84 m2, en Planta 1ª con 285,24 m2, en Planta 2ª con 305,47 m2, en Planta 3ª con 305,21 m2 y en Cubierta con 128,64 m2 (TOTAL EDIFICIO 3.056,92 m2). Los gastos adicionales a renta que asumirá el próximo arrendatario son los correspondientes a energía, agua consumo y PCI, comunidad y mantenimiento de ascensores + PCI (Protección contra incendios). Posibilidad de venta. NUESTROS HONORARIOS PROFESIONALES LOS CUBRE LA PROPIEDAD.

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