Julio 2007
El mercado industrial en la Comunidad de Madrid continúa experimentando en 2007 una posición consolidada en crecimiento. Pero menos. Los precios están tocando techo en los últimos meses por lo que su incremento se ha ralentizado de una forma importante. Si bien podemos señalar con rotundidad que el mercado industrial madrileño es maduro y goza de la confianza de promotores, inversores y usuarios.

La demanda continúa activa. Las naves industriales que más demanda proyectan son las situadas entre los 150-300 y entre los 600-800 m², productos que siempre aconsejamos a nuestros inversores debido a su accesibilidad al mercado de alquiler. Las naves de uso logístico, con su particularidad respecto a la escasez de producto y encarecimiento del suelo disponible, continúan reflejándose en un mercado de rentabilidades elevadas.

Las promotoras continúan apostando por la construcción de parques mixtos empresariales/industriales en zonas eminentemente desarrolladas a nivel industrial, si bien toman forma de pequeñas naves adosadas (mininaves) con enorme salida al mercado de alquiler y que pueden seguir ofreciendo unas rentabilidades superiores a las que otorgan en este momento otros mercados (oficinas, locales comerciales).